Les plaques solars poden canviar el consum i els costos energètics d’un habitatge, però no permeten calcular per si soles quant valdrà al mercat. La ubicació, l’estat de l’immoble, la demanda local i les condicions de la compravenda també hi influeixen. No hi ha un percentatge universal que garanteixi una pujada del preu per instal·lar panells.

Comprova quina instal·lació es ven amb l’habitatge

Pregunta si els panells i l’inversor són propietat del venedor o estan subjectes a lloguer, finançament o un altre contracte. Demana factures i certificat d’instal·lació, garanties, manuals, reparacions i dades de monitoratge. Aclareix qui manté l’accés a l’aplicació i quins passos calen per transferir-lo. Revisa també si la instal·lació té tota la documentació i si funciona tal com descriu l’anunci.

Valora el funcionament amb dades reals

Si estan disponibles, demana almenys dotze mesos de producció i consum, amb factures o liquidacions que permetin entendre com es compensen els excedents. Distingeix l’electricitat generada, la que es consumeix a casa i la que s’aboca a la xarxa. El benefici depèn dels hàbits, les tarifes, l’orientació, les ombres, l’estat dels equips i els acords de compensació; una estimació comercial no és el resultat de cada llar.

Revisa el certificat energètic per separat

La qualificació energètica es calcula per a l’edifici mitjançant un procediment reconegut i dades de les seves característiques i instal·lacions. No s’actualitza automàticament en posar-hi panells, ni una instal·lació garanteix un canvi de lletra concret. Si aquesta millora és important en una operació, demana a un tècnic competent que comprovi el certificat vigent i expliqui quin resultat es podria obtenir amb el mètode aplicable avui.

Compara i documenta abans de fixar un preu

En comparar habitatges, procura que la ubicació, la superfície, l’estat i les característiques siguin semblants. Presenta la documentació de la instal·lació i els resultats mesurats perquè el comprador i un professional els puguin valorar. Per estimar el preu d’una operació concreta, utilitza una taxació independent; no hi sumis un import fix per cada quilowatt instal·lat.

El MITECO publica els procediments reconeguts per certificar edificis, amb models actualitzats el 30 de setembre de 2026. Consulta també el Reial decret 390/2021 sobre certificació energètica. Per conèixer una instal·lació solar residencial, visita el nostre servei de plaques solars per a habitatges.